Je pensioen is in zicht. Een nieuwe levensfase om te genieten, te reizen… én eindelijk te wonen op de plek waar je altijd van hebt gedroomd. Voor veel Belgen betekent dat: aan zee. De zilte zeelucht, de rust en het gevoel van vrijheid maken de kust bijzonder geliefd bij wie zijn werkjaren achter zich laat.
Toch is verhuizen naar zee geen beslissing die je van de ene op de andere dag neemt. Een goede voorbereiding werpt zijn vruchten af: zowel financieel, fiscaal én praktisch. In deze blog ontdek je waarom het slim is om vandaag al te plannen voor jouw pensioenwoning aan de kust.
1. De aantrekking van de kust blijft groeien
De Belgische kust trekt steeds meer mensen aan die er niet enkel willen ontspannen, maar er ook permanent willen wonen. Die verschuiving zorgt voor een stijgende vraag naar kwalitatieve woningen en appartementen.
De opkomende gemeenten om in te investeren aan de Belgische kust winnen aan populariteit en hebben elk hun eigen troeven. Zo onderscheidt De Panne zich met haar brede zandstranden, uitgestrekte duinen en recreatiemogelijkheden. Bredene staat dan weer bekend om het volledige natuurlijke duinlandschap zonder zeedijk.
Het resultaat van die populariteit? Een toename van zowel investeerders als toekomstige bewoners. Het aanbod aan nieuwbouwprojecten en instapklare woningen aan de kust is vandaag nog breed, maar kan veranderen naarmate de vraag blijft stijgen.
2. Neem weloverwogen beslissingen
Door tijdig te plannen, geef je jezelf de tijd om rustig rond te kijken, te vergelijken en de kustregio te vinden die perfect bij je past. Op die manier bouw je stap voor stap aan je toekomst en neem je weloverwogen beslissingen.
Vroeg plannen heeft bovendien duidelijke financiële voordelen. Je geniet vaak van gunstige aankoopprijzen en kunt je lening voor je pensioen afbetalen. Dat betekent minder rente, meer financiële ademruimte en gemoedsrust.
3. Investeer in een energiezuinig pand
Wie vandaag een woning aan zee koopt, staat best al stil bij de toekomst. Door nu al te investeren in duurzame oplossingen, maak je je woning klaar voor de komende decennia.
Een energiezuinig pand is niet alleen beter voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Een goed EPC-label zorgt voor lagere energiekosten en een hogere vastgoedwaarde op lange termijn. Overweeg daarom om te investeren in kleine of grote verbeteringen. Denk aan een geïsoleerd dak en muren, hoogrendementsbeglazing, zonnepanelen, een warmtepomp…
4. Genereer extra inkomsten
Ben je nog niet van plan om meteen te verhuizen naar zee? Dan kan tijdelijk je vastgoed verhuren een ideale tussenoplossing zijn. Vooral tijdens de warme maanden is de vraag naar vakantiewoningen bijzonder groot, waardoor je je tweede verblijf laat renderen tijdens de zomer. Daardoor dek je de vaste kosten en genereer je een mooi inkomen.
Laat je vooraf goed adviseren over de lokale reglementering. Elke kustgemeente hanteert eigen voorwaarden voor toeristische verhuur, zoals registratieplicht, specifieke vergunningen of seizoensgebonden beperkingen. Een ervaren, lokale vastgoedmakelaar kent de regels door en door en helpt je om alles correct te regelen.
5. Denk vooruit aan je nalatenschap
Wanneer je investeert in een woning aan de kust, is het verstandig om stil te staan bij de toekomst. Wat gebeurt er met je eigendom wanneer het later wordt overgedragen aan je kinderen of andere erfgenamen?
Door hier op tijd over na te denken, vermijd je onaangename fiscale verrassingen. Een notaris kan je begeleiden bij keuzes zoals schenking, vruchtgebruik of mede-eigendom. Zo is alles juridisch en financieel goed geregeld. In veel gevallen is het zelfs voordeliger om vroeg een deel van het vermogen te herverdelen, zodat alles netjes geregeld is voor later.
Praktisch: zo begin je eraan
Denk je eraan om een eerste woning aan de kust te kopen? Enkele tips om goed te starten:
- Breng je financiële mogelijkheden in kaart: bekijk hoeveel eigen middelen je kunt inbrengen, welke lening haalbaar is en welke bijkomende kosten je mag verwachten.
- Bepaal je woonwensen: Een appartement of huis kopen aan de kust? Kies je voor zeezicht of binnenland, voor nieuwbouw of renovatie?
- Ga ter plaatse kijken: ontdek welke locaties, sfeer en stijl het beste bij je passen.
- Vraag professioneel advies: laat je begeleiden over zaken zoals registratierechten, notariskosten, renovatieverplichtingen en het EPC-label.
Over SEYS Vastgoed
Overweeg je een toekomst aan zee? SEYS Vastgoed is dé specialist in de verkoop van residentieel vastgoed en tweede verblijven aan zee. Bij ons mag je rekenen op een snelle, efficiënte en zorgeloze koop. Een professionele en persoonlijke aanpak staat altijd centraal. Met kantoren in Diksmuide, Koksijde en Oostende zijn wij actief over de volledige kust en de Polders. Neem vrijblijvend contact met ons op.
