De combinatie van zeezicht, frisse lucht en een blijvende vraag naar vakantiehuur: het zorgt ervoor dat investeren in vastgoed aan de kust populair blijft. Maar wie vooruit denkt, kijkt verder dan het rendement alleen. Duurzaam investeren in kustvastgoed is niet alleen beter voor het milieu. Het is ook een slimme zet met het oog op waarde, regelgeving en rendement op lange termijn. Met deze 5 tips investeer je weloverwogen en duurzaam aan de kust.
1. Leg een energiezuinige basis
Een duurzame investering begint bij de woning zelf. Breng in kaart hoe het gebouw vandaag functioneert op vlak van energie. Welk verwarmingssysteem is aanwezig? Hoe oud is de installatie? Hoe efficiënt wordt energie gebruikt? Ook warmteverliezen zijn hierbij belangrijk. Slechte dakisolatie, verouderde ramen of koudebruggen kunnen het verbruik aanzienlijk verhogen.
Bekijk welke ingrepen het meeste effect hebben. Isolatiemaatregelen vormen hierbij meestal de eerste stap, omdat ze het energieverlies beperken. Bovendien zorgt het vervangen van verouderde beglazing door hoogrendementsglas niet alleen voor betere energieprestaties, maar ook voor hoger wooncomfort voor toekomstige bewoners.
Besteed ook aandacht aan het EPC-resultaat. Een goede score is aantrekkelijker voor huurders en kopers. Bovendien verlaagt ze ook je vaste elektriciteitskosten en zorgt ervoor dat het pand klaar is voor strengere normen in de toekomst.
2. Denk op lange termijn bij renovaties
Renoveren aan de kust vraagt een andere aanpak dan in het binnenland. Woningen worden continu blootgesteld aan wind, zout en vocht. Dit veroorzaakt versnelde slijtage van materialen.
Door te kiezen voor onderhoudsvriendelijke en slijtvaste oplossingen beperk je herstellingen en vervangingen in de toekomst. Zo spelen bijvoorbeeld raamprofielen en buitenschrijnwerk een belangrijke rol. Materialen die goed bestand zijn tegen corrosie en vervorming behouden langer hun functionaliteit en uitstraling.
Ook binnenin de woning maken doordachte materiaalkeuzes een groot verschil. Slijtvaste vloeren, vochtbestendige wandafwerkingen en kwalitatieve afwerking verminderen het risico op schade en herstellingen op lange termijn.
3. De locatie blijft cruciaal, ook vanuit duurzaam oogpunt
Overweeg je om een appartement of huis te kopen aan de kust? Een topligging is meer dan alleen een mooi uitzicht of nabijheid van de zee. Kijk verder dan het strand alleen. Is de woning vlot bereikbaar met het openbaar vervoer? Zijn er winkels, horeca en recreatie op wandel- of fietsafstand?
Vastgoed op een goed bereikbare locatie zorgt ervoor dat bewoners zich gemakkelijker kunnen verplaatsen zonder afhankelijk te zijn van hun wagen. Dat maakt het aantrekkelijker voor vaste bewoners en voor toeristen. Ontdek hier welke 5 opkomende kustgemeenten interessant zijn om in te investeren.
4. Kies voor kwaliteit boven kwantiteit
Een duurzame investering draait niet om zoveel mogelijk gebouwen, maar om de juiste keuzes. Eén kwalitatieve, goed onderhouden woning met een sterke afwerking en energiezuinige voorzieningen biedt vaak meer zekerheid dan meerdere verouderde panden.
Daarnaast behoudt kwalitatief vastgoed doorgaans beter zijn waarde, zelfs wanneer de markt schommelt. Dat vormt een belangrijke troef aan de kust, waar vraag en aanbod sterk kunnen variëren per seizoen.
5. Houd rekening met toekomstige regelgeving
De regelgeving rond wonen en energie evolueert voortdurend en wordt steeds strenger. Wie hier vandaag al rekening mee houdt, vermijdt later onverwachte kosten. Denk aan toekomstige renovatieverplichtingen, strengere EPC-eisen en extra voorwaarden voor verhuur. Dit kan allemaal een grote impact hebben op je investering.
Over SEYS Vastgoed
Duurzaam investeren in vastgoed aan de kust? Dat doe je niet alleen. SEYS Vastgoed is dé specialist in de verkoop van residentieel vastgoed en tweede verblijven aan zee. We staan garant voor een snelle, efficiënte en zorgeloze koop. Een professionele en persoonlijke aanpak staat daarbij altijd centraal. Met kantoren in Diksmuide, Koksijde en Oostende zijn wij actief over de volledige kust en de Polders. Neem gerust vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.
