Een tweede verblijf is het perfecte toevluchtsoord om doorheen het jaar tot rust te komen. Zodra de zomer aanbreekt, biedt het ook een uitgelezen kans om er een mooi rendement uit te halen. Vooral in juli en augustus is de vraag naar tijdelijke vakantieverblijven torenhoog. Een goed gelegen woning – bijvoorbeeld een appartement aan zee – is erg in trek bij toeristen. Maar hoe zorg je ervoor dat je vakantieverblijf ook écht inkomsten genereert? Je ontdekt het in deze blog.
Wat levert een tweede verblijf op?
De opbrengst van een tweede verblijf aan de Belgische kust kan in het hoogseizoen flink oplopen. De huurprijs varieert doorgaans tussen de € 600 en € 1.500 per week. Alles hangt af van de locatie, de afwerking en de voorzieningen. Zo verhuurt een stijlvol appartement met zeezicht in Koksijde veel sneller én aan een hoger tarief dan een minder gunstig gelegen gelijkvloerse plek zonder terras. Bovendien is je prijs ook afgestemd op de grootte, het aantal slaapplaatsen en de keuze tussen nieuwbouw of een bestaande woning.
Tip: er is ook een verschil tussen hoogseizoen (juli en augustus) en tussenseizoen (mei-juni en september). Kies voor een slimme prijsstrategie en speel in op de seizoenschommelingen.
Welk verhuurmodel past bij jou?
Je hoeft je tweede verblijf niet fulltime te verhuren om het rendabel te maken. Je wil er natuurlijk ook zelf van genieten – zeker als je besluit om je eerste woning aan de kust te kopen. Er zijn verschillende verhuurformules die inspelen op jouw wensen en beschikbaarheid:
- Weekverhuur: de populairste formule tijdens de zomer, meestal van zaterdag tot en met zaterdag. Ideaal voor gezinnen die een weekje aan zee willen doorbrengen.
- Weekend- en midweekverhuur: perfect voor koppels of jonge gezinnen die er even tussenuit willen. Vooral buiten het hoogseizoen kan je hiermee inspelen op korte verblijven.
- Combinatie: geniet zelf in het voor- en naseizoen van het pand en verhuur het tijdens de drukke zomermaanden. Zo haal je het maximale uit je investering én heb je zelf ook vakantieplezier.
Maak het verschil met comfort en sfeer
Wie een vakantiewoning huurt, verwacht veel meer dan enkel een plek om te overnachten. Comfort, netheid en sfeer zijn cruciaal en bepalen of je gasten opnieuw boeken en een positieve review achterlaten. Investeer dus in stabiele en snelle wifi, een volledig uitgeruste keuken, comfortabele bedden en verduisterende gordijnen voor een goede nachtrust.
Wil je je gasten écht verrassen? Voorzie dan extra’s die het verschil maken. Denk aan strandstoelen, fietsen, airco, een barbecue, een kinderbedje en een kinderstoel. Ook praktische informatie over de omgeving – zoals brochures, wandelkaarten of lokale tips – wordt erg gewaardeerd.
Bovendien doet een klein gebaar wonderen. Voorzie een warme welkomstboodschap, een lokaal streekproduct of een flesje wijn in de koelkast.
Laat je ondersteunen door lokale partners
Wil je vastgoed verhuren en het proces volledig uit handen geven? Werk dan samen met een professioneel vastgoedkantoor of verhuurbedrijf. Zij zorgen voor promotie met aantrekkelijk beeldmateriaal en advertenties. Daarnaast communiceren zij met de huurders en zorgen ze voor de praktische opvolging van de schoonmaak, sleuteloverhandiging en onderhoud.
Over SEYS Vastgoed
Overweeg je om te investeren in een tweede verblijf en dus in een potentiële bron van extra inkomsten? SEYS Vastgoed is dé specialist in de verkoop van residentieel vastgoed en tweede verblijven aan zee. Bij ons mag je rekenen op een snelle, efficiënte en zorgeloze koop. Een professionele en persoonlijke aanpak staat altijd centraal. Met kantoren in Diksmuide, Koksijde en Oostende zijn wij actief over de volledige kust en de Polders. Neem vrijblijvend contact met ons op.
